Heracles Real Estate & Development

Φωτογραφικό Υλικό

Κολωνάκι: Πολυκατοικία προς Πώληση Φωτογραφία

Κολωνάκι: Πολυκατοικία προς Πώληση Φωτογραφία

Κολωνάκι: Πολυκατοικία προς Πώληση Φωτογραφία

Κολωνάκι: Πολυκατοικία προς Πώληση Φωτογραφία

Κολωνάκι: Πολυκατοικία προς Πώληση Φωτογραφία

Κολωνάκι: Πολυκατοικία προς Πώληση Φωτογραφία

Κολωνάκι: Πολυκατοικία προς Πώληση Φωτογραφία

Κολωνάκι: Πολυκατοικία προς Πώληση Φωτογραφία

Αθήνα - Κεραμεικός - Ταύρος: Επαγγελματικό κτίριο μικτήςε χρήσης, συνολικής προσφερόμενης επιφάνειας 5.231 τ.μ. προς Πώληση ή Μίσθωση. Το πρώην κτίριο βρίσκεται 1&1 στα όρια της Αθήνας και του Ταύρου και πιο συγκεκριμένα στη γωνία των οδών Αμφιπόλεως και Κωνσταντινουπόλεως, μια περιοχή που θα μεταμορφωθεί ριζικά τα επόμενα χρόνια λόγω μεγάλων αναπτυξιακών έργων όπως το έργο της Διπλής Ανάπλασης του Βοτανικού και το έργο που θα λάβει χώρα στο παλιό εργοστάσιο της Softex.  Δημόσιες συγκοινωνίες και στις κύριες λεωφόρους: Κεραμεικός Σταθμός Μετρό : 7' με τα πόδια (700 μ.)Προαστιακός σιδηρόδρομος ROUF : 2' με τα πόδια (240 μ.)Γραμμές λεωφορείων τρόλεϊ : 3' με τα πόδια (300 μ.)Σταθμός Πετράλωνα (πράσινη γραμμή) : 20' με τα πόδια (1,1 χλμ.)10 λεπτά οδικώς από το κέντρο της Αθήνας με άμεση πρόσβαση μέσω της Λεωφόρου Πειραιώς, της Λεωφόρου Κωνσταντινουπόλεως, της Λεωφόρου Πέτρου Ράλλη και της οδού Θηβών. Ζητούμενη τιμή : 4.250.000,00 ευρώ. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε την ιδιωτική σας προβολή: +030 6983652476, Δημήτρης Πάτρας, Property Manager & Real Estate Agent +030 6932207604, Γιώργος Παπαστεργίου, Asset Manager & Real Estate Agent. Translated with DeepL.com (free version)

Φωτογραφικό Υλικό

Κτίριο Μικτής χρήσης προς Διάθεση Φωτογραφία

Κτίριο Μικτής χρήσης προς Διάθεση Φωτογραφία

Κτίριο Μικτής χρήσης προς Διάθεση Φωτογραφία

Η Heracles Real Estate & Development συνδυάζει τη βαθιά γνώση της ελληνικής αγοράς, την πολυετή εμπειρία στη διαχείριση ακινήτων και την ολοκληρωμένη δομή της, ώστε να προσφέρει εξατομικευμένες λύσεις για κάθε τύπο ακινήτου.Αξιοποιώντας την τεχνογνωσία των στελεχών μας,  υποστηρίζουμε τους υποψήφιους επενδυτές ή ιδιοκτήτες ακινήτων σε κάθε βήμα του κύκλου ζωής του έργου: 1.    Τεχνική due diligence2.    Υπηρεσίες αποτίμησης3.    Υποστήριξη εξαγοράς4.    Έρευνα αγοράς και επιχειρηματικός σχεδιασμός5.    Εκτίμηση Capex και χρηματοοικονομική ανάλυση6.    Συμβουλευτική και διάρθρωση χρέους7.    Συγκρότηση ομάδας έργου8.    Βοήθεια στη διάθεση9.    Επιτήρηση και υποβολή εκθέσεων Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και διευκρινήσεις.

Φωτογραφικό Υλικό

ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ Φωτογραφία

Η ομάδα έμπειρων επαγγελματιών μας είναι αφοσιωμένη στο να σας παρέχει εξατομικευμένη καθοδήγηση και υποστήριξη σε κάθε σας βήμα. Είτε είστε αγοραστής κατοικίας για πρώτη φορά είτε έμπειρος επενδυτής, καταλαβαίνουμε ότι οι συναλλαγές ακινήτων μπορεί να είναι αποθαρρυντικές. Γι' αυτό είμαστε εδώ για να απλοποιήσουμε τη διαδικασία και να σας δώσουμε τις γνώσεις και τους πόρους που χρειάζεστε για να λάβετε τεκμηριωμένες αποφάσεις. Παρέχουμε τις ακόλουθες υπηρεσίες:1.    Εκπροσώπηση ιδιοκτητών και αγοραστών ακινήτων2.    Αναζήτηση ακινήτων και ανίχνευση περιοχών3.    Καταχώρηση ακινήτων προς πώληση ή ενοικίαση σε όλες τις κύριες πύλες ακινήτων4.    Εκτιμήσεις ακινήτων5.    Συμβουλές για προσωπικά ακίνητα ή επενδυτικά δάνεια6.    Διαπραγματεύσεις και κλείσιμο συμφωνιών Translated with DeepL.com (free version)

Φωτογραφικό Υλικό

XΡΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ Φωτογραφία

Η εταιρεία μας διαθέτει ένα εξειδικευμένο τμήμα που παρέχει επαγγελματικές υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων για οικιστικά και εμπορικά ακίνητα στην Ελλάδα. Οι ολοκληρωμένες υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων, προστατεύουν και βελτιώνουν την αξία του ακινήτου σας δημιουργώντας αποδοτικότητα, ελαχιστοποιώντας το λειτουργικό κόστος και βελτιώνοντας την εμπειρία των ενοικιαστών. Η εξειδικευμένη ομάδα διαχείρισης ακινήτων θα συνεργαστεί μαζί σας για να καθορίσει ένα αντικείμενο εργασίας που θα αντικατοπτρίζει τις απαιτήσεις σας για το σχεδιασμό του ακινήτου και θα χρεώνει αμοιβές που αντικατοπτρίζουν την τοπική αγορά.Οι υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων της Heracles περιλαμβάνουν:1.    Ανάλυση αγοράς2.    Μάρκετινγκ και διαφήμιση ακινήτων3.    Διαλογή & τοποθέτηση ενοικιαστών4.    Σχέσεις με τους ενοικιαστές & επίλυση συγκρούσεων5.    Είσπραξη ενοικίου & οικονομική διαχείριση6.    Επιθεώρηση και συντήρηση ακινήτων7.    Νομική συμμόρφωση8.    Οικονομικές αναφορές9.    Κατάθεση φορολογικών στοιχείων

Φωτογραφικό Υλικό

ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ Φωτογραφία

Προσφέρουμε μια εξατομικευμένη προσέγγιση για τη βελτιστοποίηση των χρηματοοικονομικών στρατηγικών, τον μετριασμό των κινδύνων και τη μεγιστοποίηση των αποδόσεων στο δυναμικό πεδίο των επενδύσεων σε ακίνητα. Αξιοποιώντας την τεχνογνωσία και την εμπειρία, η ομάδα μας μπορεί να παρέχει ολοκληρωμένη καθοδήγηση για την πλοήγηση στις πολυπλοκότητες και την επίτευξη οικονομικής επιτυχίας σε κάθε στάδιο του ταξιδιού σας στον τομέα των ακινήτων. Επιπλέον, στόχος μας είναι να παρέχουμε στους επενδυτές ακρίβεια και διαφάνεια σε όλη τη χρηματοοικονομική διαδικασία με στενή ολοκλήρωση με το νομικό τμήμα και την εκτελεστική ομάδα διαχείρισης.1.    Χρηματοοικονομικός σχεδιασμός και ανάλυση2.    Προϋπολογισμός και έλεγχος3.    Τραπεζική χρηματοδότηση4.    Πρόβλεψη & διαχείριση κόστους και ταμειακών ροών5.    Συντονισμός συναντήσεων επενδυτών6.    Ανάλυση κερδών7.    Παρακολούθηση μετρήσεων και KPIs8.    Προετοιμασία πακέτων χρηματοοικονομικών αναφορών σε τακτική βάση9.    Φορολογική βελτιστοποίηση10.    Σύνταξη ατομικών και ενοποιημένων οικονομικών καταστάσεων (Ελληνικά ΓΑΛΑ & ΔΠΧΠ)

Φωτογραφικό Υλικό

ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ Φωτογραφία

Η νομική ομάδα της Heracles ειδικεύεται στο δίκαιο των ακινήτων, το εταιρικό και το επενδυτικό δίκαιο, καθώς και στην απόκτηση της Golden Visa. Είμαστε αφοσιωμένοι στην παροχή νομικών συμβουλών και εκπροσώπησης υψηλής ποιότητας.  Αποστολή μας είναι να συνεργαζόμαστε στενά με τους πελάτες μας για να κατανοήσουμε τις ανησυχίες, τις απαιτήσεις και τις προσδοκίες τους. Η εσωτερική νομική μας ομάδα προσφέρει ολοκληρωμένες νομικές υπηρεσίες προσαρμοσμένες στις συγκεκριμένες ανάγκες των πελατών μας, όπως1.    Χειρισμό όλων των νομικών πτυχών των συναλλαγών ακινήτων, συμπεριλαμβανομένης της αυστηρής νομικής δέουσας επιμέλειας, της σύνταξης και αναθεώρησης των συμβάσεων και της διασφάλισης της συμμόρφωσης με τους τοπικούς νόμους και κανονισμούς2.    Σύσταση εταιρειών και παροχή νομικών υπηρεσιών για τη διαχείριση και διαχείρισή τους3.    Εκπροσώπηση και παροχή συμβουλών στους πελάτες ενώπιον των φορολογικών αρχών, στο δικαστήριο ή σε διαδικασίες εναλλακτικής επίλυσης διαφορών4.    Άνοιγμα τραπεζικών λογαριασμών, καθοδήγηση της διαδικασίας KYC με το τραπεζικό ίδρυμα της προτίμησής σας, διαπραγμάτευση δανειακών συμβάσεων, προετοιμασία εγγράφων υποθηκών και εξασφαλίσεων και διασφάλιση της συμμόρφωσης με τα τραπεζικά ιδρύματα5.    Διαπραγμάτευση μισθώσεων, επίλυση διαφορών μεταξύ ενοικιαστών, διαχείριση της συντήρησης ακινήτων και διασφάλιση της συμμόρφωσης με τους νόμους περί μισθώσεων6.    Η διασφάλιση της συμμόρφωσης του πελάτη με τους ισχύοντες νόμους, όπως οι κανονισμοί για τις κινητές αξίες, οι νόμοι για την καταπολέμηση του ξεπλύματος χρήματος και οι κανονισμοί για τη δίκαιη στέγαση, αποτελεί κρίσιμη πτυχή των υπηρεσιών μας  

Φωτογραφικό Υλικό

ΝΟΜΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ Φωτογραφία

Introduced in 2013, the Greece Golden Visa Program is a residence-by-investment initiativeallowing non-EU nationals and their family members to acquire permanent residencepermits in Greece.The Golden Visa Program offers you and your family the opportunity to travel to Greece andEurope’s Schengen Area without a visa while enjoying the benefits of an investment.The permit is considered permanent as long as the buyer maintains possession and isrenewed every five years by presenting the property’s title deed to the authority. Obtainingpermanent residency and eventually EU citizenship provides a legacy for you and yourchildren’s families.Greece raised the minimum investment requirement from 500,000 euros to 800,000 euros inthe Region of Attica, the Regional Units of Thessaloniki, Mykonos and Santorini and on islandswith a population of more than 3. 100 inhabitants and from 250,000 euros to 400,000 euros inthe other regions of the country.Specifically, the following changes will take place from 31 of March 2024: In the Region of Attica, the Regional Units of Thessaloniki, Mykonos and Santorini andthe islands with a population of more than 3. 100 inhabitants, (Crete Patmos, Alonissos,Kythera, Spetses, Poros, Skopelos, Milos, Skiathos, Karpathos, Leros, Ikaria, Tinos, Andros,Paros, Aegina, Thassos, Kalymnos, Lemnos, Naxos, Syros, Lefkada, Kos, Kos, Samos,Samos, Kefalonia, Salamina, Zakynthos, Chios, Lesvos, Corfu, Rhodes and Evia) the valueof the immovable property to be held by the person concerned is increased to€800. 000. In the other regions of the country, the value of the property is set at 400,000 euros. The investment must be made in one property (not in several properties of lesservalue) with a surface area of at least 120 m2 . The purchase of an undivided co-ownership share of real estate property is allowed,the minimum value of which is €800,000 and €400,000 respectively. For buildings that currently have a different use and are converted into residentialbuildings (offices, shops, hotels, warehouses) the minimum investment amount is€250,000 - The change of use must be completed before the application for theresidence permit is submitted. The limit is also set at €250,000 if the investment is in a listed building that is to berestored. Investors can rent the properties they acquire, but they are not allowed to short-termleases, and in cases of conversion into a residence, their use as a headquarters orbranch of a business is also prohibited. Heracles Real Estate supports its clients through the whole process of the acquisition ofGolden Visa offering the following tailor-made services:1. Scouting and sourcing the ideal asset for each individual client2. Provide assistance through on-site associates3. Legal research of the real estate property/ownership deeds and representation by alawyer before a notary. 4. Holding all the necessary procedures, indicatively open a bank account, issue theidentification number, writing and checking the pre-contract, signing the final contractof the property and meetings with notary, observing and reviewing the completeprocess up to the signing of the sale & purchase contract etc.5. Preparing and submitting all necessary documents for the residence permitapplication.6. Attending any required interviews or appointments related to the residence permitapplication.7. Monitoring the progress of the residence permit application and providing updates toyou.8. Handling any additional paperwork or requirements that may arise during theapplication process.   Vasileos Konstantinou Avenue 5-710674, Athens, [email protected]: +30 210 720 9550 , +30 6983652476

Φωτογραφικό Υλικό

GOLDEN VISA Φωτογραφία